Eldre boliger: De største energityvene og hva som faktisk hjelper

Mange eldre boliger har kvaliteter det bygges mindre av i dag. Solide trekonstruksjoner, godt håndverk og materialer som faktisk har holdt i flere tiår.

Samtidig er det mange eldre hus som bruker overraskende mye energi uten at eieren nødvendigvis forstår helt hvorfor.

Noen hus føles kalde nesten uansett hvor mye man fyrer. Andre har rom som aldri blir ordentlig lune om vinteren. Det er ikke alltid én stor feil som er problemet. Som regel er det summen av mange små svakheter som har bygget seg opp over tid.

Vi ser dette spesielt ofte på boliger fra 70- og 80-tallet

Mye ble bygget raskt i denne perioden, og en del løsninger som var vanlige den gangen holder rett og slett ikke dagens standard når det gjelder:

"Det trekker et eller annet sted"

Dette er ofte det folk sier først.

Ikke nødvendigvis at huset er iskaldt, men at det aldri føles helt behagelig. Mange beskriver det som en slags råkulde i rommet.

Man skrur opp varmen, men komforten blir ikke nødvendigvis bedre.

På eldre boliger skyldes dette ofte:

• Kalde glassflater
• Trekk rundt vinduer
• Luft som lekker gjennom små åpninger
• Dårlig isolerte overganger mellom vindu og vegg

Særlig rundt eldre vinduer kan man få ganske kraftig kaldras uten at man tenker over hvor det egentlig kommer fra.

Mange eldre vinduer er ikke nødvendigvis ødelagte

Dette er viktig.

Vi møter ofte kunder som tror hele vinduet må rives ut fordi huset trekker. Men ganske mange eldre vinduer fungerer fortsatt fint rent mekanisk.

På enkelte hus ser vi faktisk at det nesten ikke er isolert rundt vinduet i det hele tatt etter dagens standard. Andre steder har mineralullen sunket sammen eller blitt påvirket av fukt over tid.

Da hjelper det lite om selve vinduet ser fint ut fra utsiden.

Isolasjonen rundt vinduet blir ofte glemt

Dette er kanskje noe av det mest undervurderte vi ser.

Mange tenker bare på glasset, men området rundt vinduet har enormt mye å si for komforten.

Vi åpner av og til opp rundt eldre vinduer og finner:

• Store hulrom
• Trekk bak listverk
• Gamle materialer som har løsnet
• Fuger som ikke lenger er tette

Da kan kald luft bevege seg inn rundt hele konstruksjonen.

Gamle tetningslister gjør større skade enn mange tror

Dette høres kanskje ut som en liten detalj, men det har mye å si.

Tetningslister fra 70- og 80-tallet er ofte:

• Harde
• Flate
• Sprukne
• Krympet sammen

Resultatet er små luftlekkasjer som gir konstant trekkfølelse, spesielt når det blåser ute.

Vi ser ofte at folk blir overrasket over hvor stor forskjell nye tetningslister faktisk gjør på:

Det er ikke alltid de store tiltakene som merkes mest først.

Det handler ikke alltid om full utskifting

I mange tilfeller kan eksisterende vinduer forbedres langt mer enn folk tror.

På eldre trehus er det ikke uvanlig at selve trekonstruksjonen fortsatt er solid. Da kan det være mer fornuftig å oppgradere:

...i stedet for å rive ut hele vinduet.

Hos Termonova arbeider vi blant annet med oppgradering av eksisterende vinduer hvor målet er å forbedre energieffektiviteten uten unødvendige inngrep.

Dette er spesielt aktuelt på:

• Eldre boliger
• Hus med spesielle detaljer
• Rehabiliteringsprosjekter
• Borettslag hvor man ønsker minst mulig inngrep i fasaden

Små energilekkasjer blir store gjennom et helt år

Det er lett å undervurdere små trekkpunkter i et hus.

Det er også derfor mange eldre boliger føles langt bedre når flere mindre svakheter blir utbedret samtidig.

Komfort betyr ofte mer enn selve strømforbruket

Mange starter med ønsket om å redusere strømregningen.

Men det vi ofte hører etterpå handler mer om hvordan huset føles:

• Mindre trekk i sofaen
• Lunere gulv
• Jevnere temperatur
• Mindre kulde fra vinduene
• Roligere inneklima

Særlig i rom med store glassflater kan forskjellen være overraskende stor.

Mange borettslag har de samme problemene

Dette gjelder ikke bare eneboliger.

I eldre blokker ser vi ofte:

• Gamle skyvedører
• Store glassflater med høyt varmetap
• Kuldebroer i betong
• Eldre aluminiumsløsninger
• Dårlig isolerte overganger

På slike bygg kan relativt målrettede tiltak gi stor effekt både på komfort og energibruk.

Oppsummering

Eldre boliger trenger ikke nødvendigvis totalrenoveres for å bli betydelig mer komfortable.

Svært ofte ligger problemene i:

• Gamle glass
• Dårlig tetting
• Luftlekkasjer
• Mangelfull isolasjon rundt vinduene

Når disse punktene forbedres merker mange forskjellen nesten umiddelbart.

Huset blir ikke bare mer energieffektivt. Det føles også lunere, roligere og langt mer behagelig å bo i.